Jak rozpocząć budowę domu jednorodzinnego

budowa domu w SzczecinieDecyzja o wybudowaniu domu do najłatwiejszych nie należy. Ponieważ jest to kosztowna inwestycja o długoterminowym charakterze, trzeba mieć na względzie wiele aspektów. Jednym z tych najistotniejszych jest wybór odpowiedniej działki i załatwienie wymaganych dokumentów.
Poszczególne parametry działki takie jak jej położenie, wielkość czy ukształtowanie terenu znajdują przełożenie na kwestie związane z projektem domu, a także na koszt całego przedsięwzięcia. Niezwykle istotna jest przy tym lokalizacja działki w kontekście planu zagospodarowania przestrzennego (chociaż należy zważać na to, iż nie każda miejscowość takowy plan posiada). Inwestor powinien mieć pewność co do tego czy przypadkiem za kilka lat obok jego domu nie będzie przebiegać trasa szybkiego ruchu bądź nie powstanie obiekt przemysłowy, czy dany teren nie był w przeszłości skażony etc. Uzyskanie takich informacji zaoszczędzi wielu przykrych niespodzianek. Jeżeli w danej miejscowości plan zagospodarowania istnieje, wtedy należy złożyć wniosek o aktualny wypis. Jeśli zaś go nie, wówczas potrzebna będzie decyzja o warunkach zabudowy.
budowa poddasza w domuZe stosownym dokumentem trzeba udać się do geodety i zlecić mu przygotowanie mapy działki – będzie ona potrzebna przy projekcie. Na mapie nie może zabraknąć informacji dotyczących uwarunkowań terenu oraz aspektów prawnych. Równolegle warto wystąpić z wnioskiem o uzyskanie warunków technicznych dostawy mediów. Jest to również odpowiedni moment, by zainteresować się projektem domu – w tym zakresie jest do wyboru kilka opcji. Opracowanie projektu od podstaw można zlecić architektowi, istnieje też wariant w postaci zakupienia gotowego projektu, który najczęściej wymaga pewnych modyfikacji, aby odpowiadał zarówno uwarunkowaniom działki, jak i wymaganiom klienta. Generalnie rzecz biorąc, cała dokumentacja projektu musi być dostosowana do uwarunkowań działki. Kolejnym krokiem jest złożenie wniosku o wydanie pozwolenia na budowę – składa się go w stosownym wydziale starostwa powiatowego. Z pracami budowlanymi można ruszyć dopiero po otrzymaniu pozwolenia.

Czym ogrzewać dom ? Może piec wolnostojący ?

Koza – czyli piec wolnostojący – stanowi doskonałą alternatywę dla kominka. To dobry sposób na dogrzanie poszczególnych pomieszczeń i przy okazji również ciekawy akcent dekoracyjny w domu. Nowoczesne kozy są bardzo funkcjonalnymi i estetycznymi urządzeniami.
Z różnych względów nie każdy może sobie pozwolić na zamontowanie w domu kominka. Wówczas z pomocą przyjdzie piec wolnostojący. Koszt takiej inwestycji będzie mniejszy (jest ona też mniej kłopotliwa) niż w przypadku kominka, poza tym kozę można ustawić w zasadzie w dowolnym miejscu – pod warunkiem jednak, że będzie mieć dostęp do przewodu kominowego. Za pomocą kozy można ogrzać nawet i spore pomieszczenia – niestety, jedno takie urządzenie nie nadaje się do ogrzania całego domu. Jednakże wysokiej klasy piece wolnostojące to gwarancja solidności i efektywności – ich sprawność jest porównywalna z porządnymi wkładami kominkowymi. Ciepło oddają całą swoją powierzchnią – włącznie z rurą, za pomocą której są podłączone do przewodu kominowego.
Decydując się na zakup kozy, trzeba mieć na uwadze kilka istotnych kwestii. Najważniejszymi parametrami tego urządzenia są moc, czas palenia oraz wydajność. Dobry piec to taki, którego wydajność kształtuje się na poziomie min. 70 proc. Zalecane jest również, aby czas palenia nie wynosił mniej niż 8 godzin. Moc pieca powinna być dopasowana do wielkości konkretnego pomieszczenia. Koza powinna być także wyposażona w funkcje ułatwiające korzystanie z niej na co dzień. Mowa w tym momencie o takich opcjach jak m. in. możliwość regulowania mocy, sposób dokładania opału i usuwania popiołu etc. Na rynku dostępne są nawet modele posiadające specjalną płytę do gotowania. Piece wolnostojące są produkowane obecnie z żeliwa bądź ze stali – każde z tych rozwiązań ma plusy i minusy. Piece żeliwne – w przeciwieństwie do stalowych – wolniej się nagrzewają, ale z drugiej strony dłużej trzymają ciepło.  Co się zaś tyczy estetyki opisywanych tu urządzeń, t wybór w tym zakresie jest ogromny – każdy na pewno znajdzie coś najbardziej odpowiedniego dla siebie.

Budowa domu – Ogrzewanie olejowe – wady i zalety.

Jednym ze sposobów na ogrzanie domu jest ogrzewanie olejowe. Niegdyś cieszyło się ono bardzo dużą popularnością z uwagi na dosyć niskie koszty eksploatacyjne, dzisiaj natomiast nie wzbudza już takiego zainteresowania, ponieważ cena oleju opałowego znacząco poszła w górę.  Niemniej jednak jest to opcja, którą z paru względów warto mieć na uwadze.
Ogrzewanie olejowe posiada wiele zalet. Jest dosyć wygodne, a także powszechnie dostępne – co więcej, aktualnie odbiorcy nie są uzależnieni tylko i wyłącznie od jednego dostawcy oleju, mają w tym obszarze wybór. Z zaopatrzeniem się w olej opałowy nie ma generalnie jakichkolwiek problemów. Dzięki zastosowaniu odpowiednich kotłów możliwe jest niemalże całkowite zautomatyzowanie procesu spalania, co również wpływa na komfort użytkowników. Ponadto opisywana tu metoda ogrzewania jest uznawana za ekologiczną – przy spalaniu oleju nie powstaje tylu szkodliwych substancji co przy spalaniu chociażby węgla. Koniecznie też trzeba tutaj wspomnieć o bezpieczeństwie domowników – nie ma tutaj bowiem żadnego zagrożenia wybuchem czy zaczadzeniem.
Decydując się na ogrzewanie domu olejem opałowym, trzeba się liczyć z mankamentami tego rozwiązania. Przede wszystkim nieodzowne jest wygospodarowanie pomieszczenia na kotłownię – musi ono spełniać szereg wymogów instalacyjnych i nie tylko. Ponadto użytkownik musi we własnym zakresie dbać o systematyczne dostawy materiału opałowego. Nieodzowne jest także regularne kontrolowanie stanu przewodów spalinowych i wentylacyjnych oraz dysz palnika i filtr oleju. Koszt montażu samej instalacji do najniższych niestety nie należy. Oprócz tego często też można się zetknąć z opiniami, nie każdy dom nadaje się do ogrzewania olejem. Bardzo ważne jest to, aby posiadał solidną izolację termiczną – to pozwala obniżyć koszty eksploatacji instalacji grzewczej. Nie bez powodu zatem ogrzewanie olejowe jest często brane pod uwagę przy budowie domów energooszczędnych, co bez wątpienia wypadałoby zaliczyć na poczet jego plusów.